Sonnenreiches und Ruhiges Haus sucht Sie

Objektdaten

Objekt-ID: 0-3984
Verfügbarkeit: 01.08.2019
Baujahr: 1974
Adresse: 87700 Memmingen-Steinheim
Wohnfläche: 161,00 m2
Zimmer: 5,0
Terrassen: 1
Preis: 499.000 €
Preis je m²: 3.099 €
Courtage: 3,57 %

Kontaktperson: Josef Staller

Objektbeschreibung

Lage:

Memmingen ist eine kreisfreie Stadt in Oberschwaben und zählt rund 44.000 Einwohner. Von dort aus sind Sie innerhalb kürzester Zeit in den Bergen, am Bodensee und weiteren großen Städten, wie z.B.

– Kempten ca. 35 Km
– Ulm ca 60 Km
– Augsburg 93 Km
– München 117 Km

Geringe Arbeitslosigkeit, wirtschaftliche Stärke und die enorm verkehrsgünstige Lage (Autobahnkreuz A7/A96) machen Memmingen zu einem planungssicheren Ort.

Auch Schulen und Kindergärten jeglicher Art sind im nahen Umkreis vorhanden.

Weiteres Highlight ist z.B. der Flughafen.

Lage des Hauses:

Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Lage Steinheims (lediglich Anwohnerverkehr).
Kindergarten, Schule, Banken etc. finden Sie in unmittelbarer Nähe.

Zum Haus:

Beim Eintreten in das Haus werden Sie von einer prächtigen Galerie in Empfang genommen. Sie merken sofort, dass Sie in Ihrem Reich angekommen sind. Von dort aus erreichen Sie alle Räume des Erdgeschosses. Das stilvoll eingerichtete Esszimmer verbindet eine neue moderne Küche (2017) inklusive großer Speisekammer und das Wohnzimmer. Beim Eintritt in das Wohnzimmer, erwartet Sie eine große Fensterfront mit Aussicht auf das südlich ausgerichtete Grundstück. Dies bietet Ihnen dauerhaft viel Tageslicht und einen schönen Weitblick. In dem großzügigen Wohnzimmer ist außerdem ein Kaminofen. Dieser vermittelt in den kälteren Monaten eine heimelige Stimmung. 

Für die wärmeren Monate bieten Ihnen die tolle Terrasse vom "Frühstück an der Sonne" bis hin zum "Grillabend mit Ihren Freunden" nahezu alle Annehmlichkeiten. Auch die Kleinsten kommen in dem Garten voll auf Ihre Kosten.

Im Obergeschoss finden Sie 2 Kinderzimmer, Elternschlafzimmer mit eigenem Bad, separates Badezimmer sowie Balkon und Aufgang zum Dachboden, der unter Umständen auch noch ausgebaut werden könnte. Das Haus ist komplett unterkellert.

Weiter Daten zum Haus:

– Baujahr Öl-Heizung: 1996
– Heizkörper teilweise erneuert
– Baujahr Küchen inkl. Geräte: 2017
– Baujahr Fenster: 2013 Kunststoff 3-Fach-Verglast
– Komplettes Erdgeschoss gefliest
– Renovierung kleines Badezimmer im OG: 2009
– lange Einzelgarage mit Verbindung zum Garten
– Rollläden vorhanden (teils elektrisch)

Das Haus befindet sich daher in einem sehr guten Zustand und freut sich auf seine neuen Bewohner.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposé mit Grundrissen zu und vereinbaren anschließend mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Beachten Sie bitte unsere Datenschutzbestimmungen unter https://www.vr-memmingen.de/datenschutz

Umgebungskarte

Direktkontakt

Energiepass

Baujahr: 1974
Gültig bis: 2029-02-17
Ausstelldatum: 2019-02-18
Primärer Energieträger: Heizöl
Energiebedarf: 207
Energie Wertklasse: G
Energiepass Typ: BEDARF
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