Objektdaten

Objekt-ID: 5653
Baujahr: 1900
Adresse: 88255 Baienfurt
Wohnfläche: 169,12 m2
Zimmer: 8,0
Preis: 589.000 €
Provision inkl. ges. Mwst. 3,57 %

Kontaktperson: Lisa Müller

Objektbeschreibung

Das angebotene Zweifamilienhaus, welches ca. 1900 erbaut wurde, befindet sich in zentraler Lage von Baienfurt.
Das Zweifamilienhaus verfügt über ca. 169 m² Wohnfläche und besticht durch einen großzügigen Grundriss. Die Wohnung im Erdgeschoss umfasst 4 Zimmer sowie eine helle Wohnküche und ein großzügiges Bad mit Dusche und Badewanne. Im Obergeschoss befindet sich die ca. 87 m² große Wohnung mit einem annähernd gleichen Grundriss. Als kleines Highlight steht Ihnen hier jedoch noch ein Balkon zur Verfügung, der vom Bad aus zugänglich ist. Die Wohnungen werden derzeit größtenteils mit Nachtspeicheröfen, teilweise auch mit Ölöfen oder Holzöfen beheizt.
Der nach Westen ausgerichtete Garten rundet das Angebot entsprechend ab.
Das Grundstück bietet mit seinen 647 m² Fläche vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Viel Potenzial bietet auch das noch nicht ausgebaute Dachgeschoss
Ausreichend Lagermöglichkeiten finden Sie im Garten-/Gerätehaus und im Keller.

Das Objekt wird voraussichtlich ca. August/September 2023 komplett frei und kann von Ihnen übernommen werden.

Objektlage

Baienfurt ist mit ca. 7.300 Einwohnern eine moderne, familienfreundliche und lebenswerte Gemeinde inmitten der aufstrebenden Region Bodensee-Oberschwaben.
Die Infrastruktur der Gemeinde ist bestens ausgebaut und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind unkompliziert zu erreichen. Auch die Gemeinschaftsschule und der Kindergarten befinden sich im Ort. Weiterführende Schulen (Gymnasium, Duale Hochschule etc.) sind in den benachbarten Städten Weingarten und Ravensburg ansässig.
Die gute Lage spricht für die Gemeinde, somit ist man direkt an der B30 Richtung Ulm gelegen, benötigt zudem zu den Städten Weingarten sowie Ravensburg nur wenige Fahrtminuten mit dem PKW.

Umgebungskarte

Objektausstattungen

  • Massive Bauweise
  • Satteldach
  • Gartennutzung
  • Fliesen

Direktkontakt

Energiepass

Baujahr: 1900
Energietyp: Holz
Energietyp: Öl
Gültig bis: 2032-10-10
Ausstelldatum: 2022-10-11
Primärer Energieträger: Öl, Elektroenergie, Holz
Energiebedarf: 298,50
Energie Wertklasse: H
Energiepass Typ: BEDARF
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