Zweifamilienhaus auf dem Land!

Objektdaten

Objekt-ID: 5006
Baujahr: 1958 Anbau 1993
Adresse: 87727 Babenhausen
Wohnfläche: 205,00 m2
Zimmer: 10,0
Preis: 240.000 €
Provision inkl. ges. Mwst. 3,57 %

Kontaktperson: Katharina Endres

Objektbeschreibung

Erbaut wurde das Zweifamilienhaus 1958. Durch einen Anbau auf der Südseite wurde es im Jahre 1993 erweitert.
Die südliche Haushälfte kann vom neuen Eigentümer kurzfristig bezogen werden. Die nördlich Hälfte ist seit 1993 vermietet.

Die Doppelhaushälfte (SÜD),
mit toller Dachterrasse, kann kurzfristig vom neuen Eigentümer bezogen werden.
– ca. 100 Wohnfläche
– EG: Wohnzimmer mit Südterrasse (Anbau Bj. 1993) , Essküche
inkl. Einbauküche, Speis, großes Tageslichtbad
mit Wanne, WC und Doppelwaschtisch,
WM-Anschluss
– OG: 2 Schlafzimmer, Zugang zur großen
Dachterrasse (ca. 50 qm), Abstellraum
– DG: nicht ausgebaut
– teilweise unterkellert (Raumhöhe ca. 1,50 m)
– Ausstattung: Grundofen im Wohnzimmer, Laminat – und Fliesenböden, Kunststofffenster


Doppelhaushälfte (Nord)
– seit 1993 vermietet,
– Mieteinnahmen Kaltmiete 4.723 EUR (jährlich)
– ca. 105 m² Wohnfläche
– EG: Essküche, Wohnzimmer, Gästezimmer,
kl. Tageslichtbad mit Wanne
– OG: 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer
– DG: nicht ausgebaut
– nicht unterkellert
– Gartenanteil
– renovierungsbedürftig

Die Beheizung erfolgt durch eine Gasheizung (Flüssiggastank 4.800 l im Garten). Beide Häuser sind mit einer eigenen Gas-Therme ausgestattet. Die Kunststofffenster wurden 1998 erneuert und die Haustüren im Jahr 2010.

Eine Garage (ist momentan vermietet) und Außenstellplätze sind vor dem Haus vorhanden. Abstellmöglichkeiten für Motorrad, Kinderspielgeräte etc. bietet Ihnen eine weitere kleinere Garage.

Sind Sie auf der Suche nach einem Häuschen für Ihre kleine Familie und haben Sie handwerkliches Geschick? Dann freuen wir uns über Ihren Anruf.

Umgebungskarte

Direktkontakt

Energiepass

Baujahr: 1958 Anbau 1993
Gültig bis: 2029-06-16
Ausstelldatum: 2019-06-17
Primärer Energieträger: Holz, Flüssiggas
Energiebedarf: 203,00
Energie Wertklasse: G
Energiepass Typ: BEDARF
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