Objektdaten

Objekt-ID: 5127-A2
Baujahr: 2021
Adresse: 88457 Kirchdorf
Wohnfläche: 83,38 m2
Zimmer: 3,0
Terrassen: 1
Preis: 275.200 €
Provision inkl. ges. Mwst. prov.frei

Kontaktperson: Katharina Endres

Objektbeschreibung

Alle Wohnungen wurden detailliert und mit größter Sorgfalt geplant. Hierbei wurde ein besonderes Augenmerk auf eine optimale Raumaufteilung, helle Räume und offene Wohnbereiche gelegt. Eine Tiefgarage sowie Außenstellplätze sorgen für ausreichende Park- und Stellmöglichkeiten. Trocken- und Fahrradräume sind ebenfalls vorhanden.

Sowohl über das Treppenhaus, als auch bequem und barrierefrei über die Aufzugsanlage gelangen Sie direkt zu Ihrer Wohnungstüre. Die Gebäude werden nach den neuesten Energieeffizienzklasse KfW 55 errichtet, wodurch auch die Heizkosten merklich reduziert werden.

Genießen Sie Ihre Freizeit auf Ihrem Balkon bzw. auf Ihrer Terrasse und im Garten. – Diese sind nach Süden bzw. Westen ausgerichtet, damit Sie möglichst viele Stunden an der Sonne verbringen können.

Die hochwertigen Eigentumswohnungen bieten mit ihren Zuschnitten von 2 bis 3 Zimmern Lebensräume für Jung und Alt. Die Erdgeschosswohnungen erhalten jeweils eine Terrasse mit Gartensondernutzungsrecht. Die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss sind jeweils mit einem Balkon bzw. einer Dachterrasse / Loggia ausgestattet.

Über die Aufzugsanlage erreichen Sie Ihre Wohnung barrierefrei vom Kellergeschoss bis zum Dachgeschoss . Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Tiefgaragenstellplätze sowie oberirdische Außenstellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung.

Objektlage

In attraktiver und moderner Architektur entsteht in zentraler und ruhiger Innerortslage von Kirchdorf an der Iller diese exklusive Wohnanlage.

Kirchdorf an der Iller – Lebendig und traditionsbewusst

Inmitten des schönen Illertals befindet sich die oberschwäbische Gemeinde Kirchdorf an der Iller. Zusammen mit den Teilorten Ober- und Unteropfingen leben hier ca. 3.700 Einwohner. Kirchdorf bietet alles, was man im Alltag benötigt und erfreut sich daher zunehmend großer Beliebtheit als Lebensraum für Jung und Alt.

An der Gemeinde Kirchdorf führt die Autobahn A7 vorbei, die über die Anschlussstelle Dettingen an der Iller und Berkheim zu erreichen ist. Die Städte wie Memmingen und Ulm sowie der Allgäu Airport lassen sich von Kirchdorf aus in kürzester Zeit erreichen. Der nächste Bahnhof befindet sich in Kellmünz.

Ein umfangreiches Angebot an Betreuungsstätten macht den Ort interessant für alle Altersklassen, denn es gibt Kindergärten, Grund- und Gemeinschaftsschule, über 30 Vereine und Seniorenwohnanlagen. Ärzte, Apotheke, Bäckerei, Tankstelle sowie ein großer EDEKA-Markt sind direkt im Ort vorhanden. Bedeutend ist auch das ansässige Unternehmen „Liebherr“ das 1949 gegründet wurde und rund 1.500 Mitarbeiter beschäftigt. Die typisch gelben Kräne der Marke Liebherr sind bis heute auf vielen Baustellen der Welt zu finden.

Das Freizeit- und Sportanlagenangebot Kirchdorfs ist vielfältig. Die größte Sportanlage ist das Dr.-Hans-Liebherr-Stadion mit 600 Sitzplätzen. Daneben gibt es Tennis- und Fußballplätze, ein großes beheiztes Freibad mit doppeltem Sprungturm und einer Wasserrutsche, einen Hartplatz mit Basketballkörben, einen Bürgerpark mit Skater-Anlage und großen Kinderspielplatz, Schachfeld und einen über 4 Meter hohen Dr.-Hans-Liebherr-Brunnen.

Veranstaltungen wie z.B. das Gartenfest, Abendserenade des Musikvereins oder der Weihnachtsmarkt im Bürgerpark laden zum geselligen Zusammensein in der Gemeinde ein.

Umgebungskarte

Objektausstattungen

  • Fußbodenheizung
  • Zentrales Heizungssystem
  • Aufzug

Direktkontakt

Energiepass

Baujahr: 2021
Energietyp: Pellet
Energietyp: KfW 55
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV
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