Objektdaten

Objekt-ID: 6074
Baujahr: 1974
Adresse: 87700 Memmingen
Wohnfläche: 247,00 m2
Zimmer: 8,0
Terrassen: 1
Preis: 880.000 €
Provision inkl. ges. Mwst. 2,975 %

Kontaktperson: Daniela Gromer

Objektbeschreibung

Sie betreten das modern ausgestattete Zweifamilienhaus durch das gemeinsame Treppenhaus. Von hier aus gelangen Sie in die Wohnung im Obergeschoß sowie in den Flur der Hauptwohnung. Neben dem großzügigen Wohn,-Essbereich, befindet sich die Küche (Einbauküche inklusive) und angrenzend ein Badezimmer. Durch das Büro, gelangen Sie in das große Wohnzimmer, vorbei am zweiten Badezimmer. Hier im Erdgeschoß finden Sie zwei geräumige Schlafzimmer.
Ein Schlafzimmer hat Zugang zum Garten. Im liebevoll angelegten Garten können Sie herrlich entspannen.

Die Wohnung im Obergeschoß (über einen Aufzug und Treppe erreichbar) verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer und eine großzügige Küche sowie einen Durchgangsraum. Vom Schlafzimmer und Wohnzimmer haben Sie Zugang zum Balkon.

Der Energieausweis wird aktuell erstellt und nachgereicht.

Renovierungsmaßnahmen 2022:
* Heizung mit Solarthemie (heizungsunterstützend)
* Fenster mit elektrische Rolläden und teilw. Insektenschutz
* sämtliche Sanitärinstallationen inkl. Elektrik
* Hauseingangstüre, Wohnungstüren und Inntentüren
* Dach mit Aufdachdämmung und neuen Schindeln
* Innen-, und Außenputz
* TV und LAN Anschlüsse in fast allen Räumen (auch Keller und Garage)
* getrennte Stromzähler je Etage
* Dachgeschoßboden wurde gedämmt
* Kamin lässt Ofenanschluss zu
* Garten voll umzäunt
* Aufzug vom EG – OG
* Treppe vom KG – OG

Objektlage

In zentraler Lage, im Memminger Stadtteil Steinheim, befindet sich dieses Einfamilienhaus. Steinheim selbst bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Kindergarten, Grundschule, Banken, Apotheke und Ärzte.

Zusätzlich befinden sich in Memmingen, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Das aktive Vereinsleben im Ort und die günstige Verkehrslage machen Steinheim zum idealen Standort.

Umgebungskarte

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Objektausstattungen

  • Fußbodenheizung
  • Zentrales Heizungssystem
  • Aufzug
  • Massive Bauweise
  • Satteldach
  • Stellplatz
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Einbauküche

Direktkontakt

Energiepass

Baujahr: 1974
Energietyp: Pellet
Gültig bis: 2034-09-12
Ausstelldatum: 2024-09-13
Primärer Energieträger: Pellets
Energiebedarf: 136,40
Energie Wertklasse: E
Energiepass Typ: BEDARF
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEG

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