Objektdaten

Objekt-ID: 6632
Verfügbarkeit: 01.10.2026
Baujahr: 1960
Adresse: 87700 Memmingen
Wohnfläche: 112,00 m2
Zimmer: 5,0
Terrassen: 1
Preis: 435.000 €
Provision inkl. ges. Mwst. 3,57 %

Kontaktperson: Alfred Hohenegger

Objektbeschreibung

Dieses liebevoll renovierte Reihenmittelhaus wurde ca. im Jahre 1959 – 1960 in massiver Bauweise in ruhiger Lage (Musikerviertel) im Memminger Osten errichtet. Die Buslinie, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten usw. befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Insgesamt ist die Verkehrsanbindung als sehr gut zu bezeichnen.

Das Gebäude verfügt über eine sehr gelungene Raumaufteilung – ideal für die Familie!
Im Erdgeschoss befinden sich das Gäste-WC, die Küche sowie das geräumige Wohnzimmer. Von hier aus gelangen Sie auch auf die Terrasse samt dem dazugehörigen Garten mit Gartenhaus.
Im Obergeschoss sind das Bad mit Dusche, ein Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer (mit Aufgang zum DG), das sowohl als Kinderzimmer aber auch als Büro oder Gästezimmer verwendet werden kann.
Das Dachgeschoss ist voll ausgebaut und bietet viel Platz für Sie und Ihre Familie.
Das Reihenmittelhaus ist voll unterkellert.

Der Hofbereich vor dem Haus kann problemlos als KFZ-Stellplatz verwendet werden. Die Innenstadt erreichen Sie in ca. 15 Gehminuten.

Objektlage

Die Stadt Memmingen mit seinen ca. 46.000 Einwohnern verfügt über eine sehr gute Infrastruktur sowie eine Vielzahl an mittelständischen Unternehmen, ein Klinikum, sämtliche Schultypen und allerlei Einkaufsmöglichkeiten. Die kreisfreie Stadt im Unterallgäu ist weithin bekannt für den jährlichen "Fischertag" sowie die "Wallenstein-Spiele". Die Autobahnanschlüsse zur A 96 und A7 machen Memmingen zu einem äußerst attraktiven Wohnort. Die Fahrtzeit zum Bodensee beträgt ca. 40 Min. - die naheliegenden Bergregionen sind ebenfalls in kurzer Zeit zu erreichen.

Umgebungskarte

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Objektausstattungen

  • Zentrales Heizungssystem
  • Massive Bauweise
  • Satteldach
  • Gartennutzung
  • Fliesen
  • Parkett
  • Einbauküche

Direktkontakt

Energiepass

Baujahr: 1960
Energietyp: Gas
Gültig bis: 2031-01-13
Ausstelldatum: 2021-01-14
Primärer Energieträger: Gas
Energieverbrauchkennwert: 67,07
Energie Wertklasse: B
Energiepass Typ: VERBRAUCH

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