Objektdaten

Objekt-ID: 5344
Baujahr: 2022
Adresse: 88319 Aitrach
Wohnfläche: 185,00 m2
Zimmer: 5,0
Preis: 705.000 €
Provision inkl. ges. Mwst. prov.frei

Kontaktperson: Daniela Gromer

Objektbeschreibung

Hier entstehen sechs besondere Doppelhaushälften auf großzügigen Grundstücken. Sie können zwischen zwei detailliert geplanten Grundrissvarianten auf je ca. 180m² Wohnfläche wählen.
Im Erdgeschoss finden Sie eine optimale Raumaufteilung mit sehr hellem, offenem Wohn-Essbereich, großzügig geplanter Küche, Gäste-WC und der Garderobe.
Im Obergeschoss sind die geräumigen Schlafzimmer und das Tageslichtbadezimmer für die gesamte Familie. Hier lässt sich sogar Homeoffice mit einem entspannten Familienleben kombinieren. Der Keller erstreckt sich über den gesamten Gebäudekörper. Hier befindet sich nicht nur die Gebäudetechnik und zwei große Lagerräume, sondern auch ein Hobbyraum der durch die gute Belichtung durch einen Lichtgraben auch als Gästezimmer nutzbar ist.
Die Gebäude werden in KfW 55 errichtet, wodurch die Heizkosten und auch ihr ökologischer Fußabdruck merklich reduziert werden.

Objektlage

In der Gemeinde finden Sie einen Kindergarten, die Grund- und Mittelschule, Ärzte sowie eine Apotheke. Ebenso ist ein vollsortimenter Supermarkt fußläufig vom Neubaugebiet aus zu erreichen. Aber auch Bäcker und Metzger sowie unterschiedliche Gastronomiebetriebe sind im Ort vertreten.

Ein aktives Vereinsleben runden das Angebot der aufstrebenden Illertalgemeinde im benachbarten Baden Württemberg ab.

Die Autobahn A 96 und A 7 sind in unmittelbarer Umgebung. Von hier aus gelangen Sie in Kürze nach München/Stuttgart/Bodenseeregion oder die schönen Berge!

Umgebungskarte

Objektausstattungen

  • Stellplatz
  • Gartennutzung

Direktkontakt

Energiepass

Baujahr: 2022
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Aktuell ist leider kein Energiepass vorhanden!

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