Objektdaten

Objekt-ID: 5405
Verfügbarkeit: Frühjahr 2023
Baujahr: 2023
Adresse: 88319 Aitrach
Wohnfläche: 125,00 m2
Zimmer: 4,5
Terrassen: 1
Preis: 499.000 €
Provision inkl. ges. Mwst. prov.frei

Kontaktperson: Lisa Müller

Objektbeschreibung

Sichern Sie sich die letzte Einheit, welche nur darauf wartet in Bezug auf den Innenausbau fertiggestellt zu werden.
Die Wild Projektentwicklung GmbH als Tochtergesellschaft der Max Wild GmbH, baut mit natürlichen Massivholzmauern im KfW Standard.

Dabei wird mit durchdachten Raumkonzepten ein neues Wohlgefühl und Behaglichkeit geschaffen. Zahlreiche bodentiefe Fenster bringen Licht und positive Stimmung in den Wohnraum. Die Fenster sind aus Kunststoff und 3-fach-verglast und die oberste Geschossdecke bzw. das Dach wird gedämmt, damit die Außenhülle den neuesten energetischen Standards entspricht. Alle Häuser verfügen über eine Fußbodenheizung für wohlig warme Räume. Die dazugehörigen Heiztechniken entsprechen ressourcenschonenden Energieträgern und dem neuesten Stand an Möglichkeiten.

Die Reihenhäuser bieten auf rund 125 m² Wohnfläche tolle Möglichkeiten, modernes und zugleich familienfreundliches Wohnen miteinander zu verwirklichen. Sie sorgen für ein attraktives und ansprechendes Wohngefühl und bieten einen hellen, lichtdurchfluteten Wohn- / Essbereich zusammen mit der Küche auf rund 50 m² Fläche. Im Obergeschoss befinden sich Elternschlafzimmer, Ankleidebereich, zwei Kinderzimmer sowie ein gemeinsames Badezimmer.

Die ideale Ausbaustufe für Heimwerker: Außen komplett fertiggestellt, innen mit Heizungs-, Elektro- und Sanitärinstallation – bis zum Estrich alles dabei.

Mit diesen Arbeiten verwirklichen Sie Ihre Vorstellungen von Ihrem Zuhause – Sie übernehmen:

– Malerarbeiten innen
– Lackierung Treppe/nbereich
– Bodenbeschichtung (Keller)
– Bodenlegen (EG/1. OG)
– Fliesen legen
– Innentüren (komplett)
– Treppenstufen (komplett)

Objektlage

In der Gemeinde Aitrach finden Sie einen Kindergarten, die Grund- und Mittelschule, Ärzte sowie eine Apotheke.

Ebenso ist ein vollsortimenter Supermarkt fußläufig vom Neubaugebiet aus zu erreichen. Aber auch Bäcker und Metzger sowie unterschiedliche Gastronomiebetriebe sind im Ort vertreten. Ein aktives Vereinsleben runden das Angebot der aufstrebenden Illertalgemeinde im benachbarten Baden Württemberg ab.

Die Autobahn A 96 und A 7 sind in unmittelbarer Umgebung. Von hier aus gelangen Sie in Kürze nach München/Stuttgart/Bodenseeregion oder die schönen Berge!

Umgebungskarte

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Objektausstattungen

  • Stellplatz
  • Garage

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Energiepass

Baujahr: 2023
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
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