Objektdaten

Objekt-ID: 5437
Verfügbarkeit: 01.04.2022
Baujahr: 1958
Adresse: 87752 Holzgünz
Wohnfläche: 181,00 m2
Zimmer: 6,0
Terrassen: 1
Preis: 399.000 €
Provision inkl. ges. Mwst. 3,57 %

Kontaktperson: Daniela Gromer

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und wunderschönem großen Garten (Grundstücksgröße 871 qm) wurde in einer ruhigen Wohngegend im Zentrum des gefragten Wohnorts Schwaighausen 1905 in massiver Bauweise erbaut. Ein Anbau und Sanierung des bestehenden Gebäudes wurde im Jahr 1958 realisiert. Die Einliegerwohnung mit ca. 53qm wurde 2009 liebevoll renoviert und ist derzeit vermietet.
Weitere Renovierungen:
* Fenster 2006
* Bäder: 2002 und 2007
* Heizung: 2020
* Heizkörper: 1996

Wenn Sie das Haus betreten befindet sich im Erdgeschoß ein Lagerraum, die Heizung und ein WC. Im Obergeschoß befindet sich die Küche mit Essecke, das Wohnzimmer und zwei Kinderzimmer! Das Schlafzimmer, Badezimmer, ein Gäste-WC sowie eine Speisekammer befindet sich ebenfalls auf dieser Etage.

Die Einliegerwohnung im Erdgeschoß besteht aus einer Küche mit Durchgang zum Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Von der Küche aus gelangen Sie auf die Süd-Terrasse. Die Einliegerwohnung ist derzeit vermietet.

Das große Grundstück bietet alle Möglichkeiten für Gartenliebhaber! Es gibt aktuell schon ein Gemüsebeet mit Gewächshaus, einem Bauerngarten, einem kleinen Teich und einem überdachten Freisitz.
Zwei Garagen (eine vermietet), inklusive der direkt davor liegenden 2 Stellplätze, runden das Angebot ab.

Objektlage

Im schönen Unterallgäu, Nahe Memmingen, finden Sie die beliebte Ortschaft Holzgünz/Schwaighausen.

Schwaighausen befindet sich mit optimaler Verkehrsanbindung zur A96 und A7 und dem Allgäu Airport in unmittelbarer Nähe zur Stadt Memmingen. Den Bahnhof Memmingen erreichen Sie mit dem Auto bzw. Bus in ca. 10 Minuten.

Umgebungskarte

Objektausstattungen

  • Zentrales Heizungssystem
  • Massive Bauweise
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Einbauküche

Direktkontakt

Energiepass

Baujahr: 1958
Energietyp: Gas
Gültig bis: 2031-08-30
Ausstelldatum: 2021-08-30
Primärer Energieträger: Gas
Energiebedarf: 212,00
Energie Wertklasse: G
Energiepass Typ: BEDARF
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