Objektdaten
| Objekt-ID: | 5743 |
|---|---|
| Baujahr: | 1958 |
| Adresse: | 87700 Memmingen |
| Wohnfläche: | 73,00 m2 |
| Zimmer: | 4,0 |
| Preis: | 289.000 € |
| Provision inkl. ges. Mwst. | 3,57 % |
Kontaktperson: Alfred Hohenegger
Objektbeschreibung
Die Doppelhaushälfte wurde 1958 in massiver Bauweise auf einem ca. 389 qm großen Grundstück im sog.
„Musiker-Viertel“ in Memmingen errichtet.
Das Gebäude verfügt über insgesamt vier Zimmer mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 73 qm.
Der Dachboden kann sicherlich im Zuge der gesamten Renovierung der Immobilie als zusätzlicher Wohnraum mit angedacht werden.
Im Keller befindet sich ausreichend Abstellplatz sowie die Waschküche.
Ein großer Garten rundet dieses Angebot entsprechend ab.
* Teilweiser Fenstertausch 1988
* Gasanschluss – derzeit mit Einzelöfen ausgestattet
Die Immobilie befindet sich im Sanierungsgebiet „Memmingen – Ost“. Für Sie als Käufer bedeutet dies, dass Sie mit der Stadt Memmingen Modernisierungsvereinbarungen treffen können und anschließend Steuervorteile gemäß §7 ESTG nutzen können.
Die Sanierung sollte bis zum 31.12.2032 abgeschlossen sein.
Näherer hierzu: www.sso.memmingen.de
Objektlage
Die kreisfreie Stadt Memmingen liegt im bayerischen Regierungsbezirk Schwaben. Das Stadtgebiet grenzt im Westen an die Iller, die hier die Grenze zu Baden-Württemberg bildet und ist nach Norden, Osten und Süden vom Landkreis Unterallgäu umgeben.Die schöne Altstadt bietet neben vielen Freizeitmöglichkeiten auch viele Kulturangebote, Sehenswürdigkeiten und ein Landestheater. Der alljährliche Fischertag mit dem Kinderfest, dem Stadtfest und alle vier Jahre „Wallenstein-Spiele“ sind fester Bestandteil dieser Stadt.
Memmingen liegt rd. 52 km südlich von Ulm und rd. 116 km westlich der Landeshauptstadt München. Über die nahen Autobahnen A 7 und A 96 gelangt man in einer Stunde an den Bodensee oder ist in 1,5 Stunden in der Landeshauptstadt München.
Zum Flughafen Memmingen gelangt man in 10 Minuten und von dort aus in alle Welt.
Die Stadt ist Verwaltungs-, Schul- und Handelszentrum mit mehreren weiterführenden Schulen direkt im Stadtgebiet. Auch zahlreiche Kindergärten sind quer über das Ortszentrum verteilt.
Umgebungskarte
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Objektausstattungen
- Massive Bauweise
- Gartennutzung
Direktkontakt
Energiepass
| Baujahr: | 1958 |
|---|---|
| Energietyp: | Gas |
| Gültig bis: | 2032-11-13 |
| Ausstelldatum: | 2022-11-14 |
| Primärer Energieträger: | Gas |
| Energiebedarf: | 409,50 |
| Energie Wertklasse: | H |
| Energiepass Typ: | BEDARF |