Objektdaten

Objekt-ID: 6344
Verfügbarkeit: sofort
Baujahr: 1965
Adresse: 87767 Niederrieden
Wohnfläche: 130,00 m2
Zimmer: 5,0
Preis: 275.000 €
Provision inkl. ges. Mwst. 3,57 %

Kontaktperson: Lisa Müller

Objektbeschreibung

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1965 bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Auf einem großzügigen Grundstück gelegen, beeindruckt das Haus nicht nur durch seine ruhige Lage am Ende einer Sackgasse sondern auch durch den weitläufigen Garten – ideal für Gartenliebhaber, Familie oder Menschen, die einfach Ruhe und Natur schätzen.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich neben dem Flurbereich ein Gäste-WC, die großzügige Wohnküche sowie das geräumige lichtdurchflutete Wohnzimmer.
Im Obergeschoss dürfen Sie sich auf ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie drei Schlafzimmer freuen. Ein Schlafzimmer hat Zugang zum sonnigen Südbalkon.
Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres großes Schlafzimmer sowie ein Abstellraum.
Das Objekt ist vollunterkellert und verfügt über einen zusätzlichen Kellerzugang über eine Außentreppe

Das Haus ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand und eignet sich daher hervorragend für Käufer, die ein Objekt nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Mit insgesamt 4 Schlafzimmern bietet die Immobilie ausreichend Platz für eine Familie. Zwei separate Garagen bieten komfortablen Platz für Ihre Fahrzeuge oder zusätzlichen Stauraum.

Objektlage

Die kleine aufstrebende Gemeinde Niederrieden in der Region Donau-Iller in Mittelschwaben. Niederrieden gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Boos und befindet sich im Landkreis Unterallgäu Die idyllische Gemeinde mit ihren 1500 Einwohnern liegt ca. 10 Kilometer nördlich der Stadt Memmingen. Niederrieden verfügt über einen Kindergarten sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die Autobahnanbindung A7/A96 erreichen Sie in ca. 10 Minuten. Niederrieden bietet ein reges Vereinsleben - ob Sportverein, Feuerwehr oder Schützenverein, hier ist für jeden etwas dabei.

Umgebungskarte

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Objektausstattungen

  • Zentrales Heizungssystem
  • Massive Bauweise
  • Satteldach
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Fliesen
  • Parkett

Direktkontakt

Energiepass

Baujahr: 1965
Energietyp: Öl
Gültig bis: 2035-04-10
Ausstelldatum: 2025-04-11
Primärer Energieträger: Öl
Energiebedarf: 399,30
Energie Wertklasse: H
Energiepass Typ: BEDARF

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