Objektbeschreibung

Dieses Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage der Marktgemeinde Erkheim und wurde 1957 in massiver Bauart errichtet und im Jahr 1976 um einen Anbau nach Süden erweitert. Die Immobilie verfügt über zwei Wohneinheiten mit fast identischem Grundriss und jeweils ca. 100 qm Wohnfläche.
Die Grundstücksgröße beträgt ca. 964 qm – herrlich eingewachsen – hier können Sie sich verwirklichen!
Ihre Kinder können sorglos spielen und aufwachsen – für Gemüseanbau ist jede Menge Platz vorhanden.

Das komplett unterkellerte Gebäude bietet zudem eine Ausbaureserve im Dachboden.
Eine Einzelgarage und ein Anbau (ehemaliger kleiner Stall) unterbreitet zudem weitere Unterstellmöglichkeiten sowie die Option sich als Heim-/Handwerker zu betätigen.

Die Wohnungen sind sehr zweckmäßig eingeteilt. Jeweils die Küche mit Essbereich bzw. Esszimmer, das Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer sowie dem Badezimmer mit WC.
Alle Zimmer sind vom zentralen Flur aus erreichbar.
Die Wohnung im Erdgeschoss steht leer und die Renovierungsarbeiten können sofort beginnen.
Die Wohnung im Dachgeschoss wird noch bis voraussichtlich zum Herbst/Winter 2024 von der Eigentümerin bewohnt – selbstverständlich gegen eine Nutzungsentschädigung!

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Das herrliche Grundstück in hervorragender Lage und die einwandfreie Bausubstanz sowie das Ausbaupotential stellen eine solide Grundlage für Ihre Investition in eine Immobilie dar.