Objektdaten

Objekt-ID: 5728
Baujahr: 1971
Adresse: 87740 Buxheim
Wohnfläche: 140,00 m2
Zimmer: 5,0
Preis: 479.000 €
Provision inkl. ges. Mwst. 3,57 %

Kontaktperson: Alfred Hohenegger

Objektbeschreibung

Dieses Reiheneckhaus wurde im Jahre 1971 in massiver Bauweise in einer ruhigen Wohnlage der Gemeinde Buxheim errichtet und verfügt über ca. 140 qm Wohnfläche sowie eine Terrasse samt einem „Kaltwintergarten“.
Etwas „Grün“ zum Spielen und Verweilen ist natürlich auch dabei!

Eine Einzelgarage sowie ein Außenstellplatz sind in diesem Angebot mit enthalten.

* Einzelgarage (Sektionaltor elektrisch) + Stellplatz
* Terrasse samt Wintergarten (BJ 2013)
* Garten
* Ölzentralheizung BJ 1992
* Fenster aus Kunststoff (doppelt verglast BJ 2001- alle bis auf das Dachgeschoss ausgetauscht)
* Haustüre Neu 2018
* Markise/Sonnenschutz
* Hochwertige Plissees und Mückengitter
* Elektrische Rollläden („Somfy“-System BJ 2018)
* Grundstücksgröße ca. 246 qm
* Bis zu 240 MBits im upload + 40 im download
* Einbauküche mit hochwertigen Geräten und Dunstabzug kann abgelöst werden

Objektlage

Die Kombination aus Ruhe und Natur mit den Vorzügen des stadtnahen Lebens macht die Gemeinde Buxheim zu einer der beliebtesten Wohnlagen in der Region. Mit ca. 3000 Einwohnern liegt Buxheim an der bayerischen Westgrenze zu Baden-Württemberg an der Iller und etwa 4 km westlich von der Stadt
Memmingen, in einer ländlich geprägten, wald- und gewässerreichen Umgebung.

Neben dem dörflichen Charakter mit guter Infrastruktur (Kindergarten, Schulen, Gymnasium, Bäckerei, Dorfladen, Gaststätten, Friseur etc.) ist die Gemeinde Buxheim ein wichtiger Standort für Industrie und Handel.

Buxheim bietet durch die gute Lage eine optimale Verkehrsanbindung. Sei es mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in die historische Innenstadt von Memmingen oder über die Autobahn A7/A96. In kürzester Zeit erreichen Sie die Städte Ulm, München, Lindau/Bodensee oder die Allgäuer Alpen. Zudem befindet sich der Flughafen Allgäu Airport in ca. 5 km Entfernung mit einer attraktiven Auswahl an europäischen Reisezielen (z.B. London, Mallorca, Faro).

Die Gemeinde Buxheim zeichnet sich weiter durch abwechslungsreiche Kultur- und Freizeitangebote aus. Neben Museen, Konzerten und zahlreichen Rad- und Wanderwegen entlang der Iller, bietet Buxheim mit den nahe gelegenen Seen und Wäldern viele Ausflugsmöglichkeiten für Jung und Alt. Erholung ist hier garantiert!

Umgebungskarte

Objektausstattungen

  • Zentrales Heizungssystem
  • Massive Bauweise
  • Gartennutzung

Direktkontakt

Energiepass

Baujahr: 1971
Energietyp: Öl
Gültig bis: 2032-07-28
Ausstelldatum: 2022-06-29
Primärer Energieträger: Öl
Energiebedarf: 206,20
Energie Wertklasse: G
Energiepass Typ: BEDARF
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