Charmanter Luxus in Altstadt Nähe!

Objektdaten

Objekt-ID: 5034
Verfügbarkeit: 01.12.2019
Baujahr: 1992
Adresse: 87719 Mindelheim
Wohnfläche: 135,00 m2
Zimmer: 5,5
Preis: 395.000 €
Provision inkl. ges. Mwst. 3,57 %

Kontaktperson: Sylvia Schwarz

Objektbeschreibung

Zum Objekt:

* Massiv gebautes Zweifamilienhaus
* Altstadtnahe, charmante Maisonette Wohnung im 1. OG und DG
* Einbauküche, Schwedenofen und div. Einbauten inklusive
* 2 Bäder, G-WC
* 2 Balkone, 1 Loggia
* Ca. 20 m² großer Kellerraum
* Gemeinschafts- Waschküche und Fahrradraum


Diese charmante, helle Maisonette Wohnung in einem Zweifamilienhaus befindet sich fußläufig zur Altstadt.
Sobald Sie die Wohnung im 1. Obergeschoss betreten, beginnt ein Wohlfühlerlebnis. Das geräumige Foyer, der Wohn-/Essbereich samt Schwedenofen, die Küche, ein Gäste WC sowie zwei Schlafzimmer und ein Duschbad befinden sich auf dieser Ebene. Vom Wohnbereich und dem Hauptschlafzimmer gelangen Sie auf den geräumigen Westbalkon.
Im Dachgeschoss erstrecken sich weiterhin vielfältig nutzbare Flächen mit vorgelagertem Westbalkon. So finden Sie ein weiteres, modernes Bad mit schöner Eckbadewanne, einen praktischen Abstellraum sowie ein großzügiges Schlafzimmer mit gemütlicher Ost Loggia. Holzbalken vermitteln eine gemütliche Atmosphäre, in die Sie sich zurückziehen können.
Ein etwa 20 m² großer Kellerraum gehört ebenso zu diesem stimmigen Objekt, wie die gemeinschaftliche Nutzung einer Waschküche und eines Fahrradraums.
Für zwei Autos steht Ihnen ein Doppel Carport, in Anlehnung zu diesem Haus, zur Verfügung.

Lassen Sie sich von dieser schönen Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.

Objektlage

Die schwäbische Kreisstadt Mindelheim liegt mit ihren fast 15.000 Einwohnern sehr verkehrsgünstig an der A96 München - Memmingen - Lindau. Zur südlichen Anbindung ins Freizeit Mekka des Allgäus nutzen Sie die A7 - Füssen.
Flanieren Sie von dieser Wohnung aus durch die Mindelheimer Altstadt und entdecken Sie künstlerische Details geschichtlicher Zeugnisse. Oder geniessen Sie einen Blick über die Stadt von der aus dem 13.
Jahrhundert stammenden Mindelburg. Auch die bekannte Therme Bad Wörishofen ist in nur einer Viertelstunde erreichbar und bietet Stunden der Entspannung.
Alle 3 Jahre findet eines der größten historischen Feste Süddeutschlands hier in Mindelheim statt:
Das Frundsbergfest.
Ein Hallenbad, eine Kletteranlage, ein Golfplatz, 5 Museen und über 200 Vereine bieten ein großzügiges Angebot. Ausgewählte Gastronomie und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten runden das im Jahresverlauf stattfindende Kultur- und Freizeitangebot dieser traditionsbewussten und doch modernen Stadt ab.

Umgebungskarte

Objektausstattungen

  • Zentrales Heizungssystem
  • Massive Bauweise
  • Gartennutzung
  • Laminat
  • Fliesen
  • Einbauküche

Direktkontakt

Energiepass

Baujahr: 1992
Energietyp: Gas
Ausstelldatum: 2019-08-16
Primärer Energieträger: Gas
Energieverbrauchkennwert: 169,90
Energie Wertklasse: F
Energiepass Typ: VERBRAUCH
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