Objektdaten

Objekt-ID: 5366
Verfügbarkeit: sofort
Baujahr: 1989
Adresse: 87775 Salgen
Kaltmiete: 783,00 €
Mietnebenkosten: 174,00 €
Provision inkl. ges. Mwst. prov.frei

Kontaktperson: Alfred Hohenegger

Objektbeschreibung

In dem gepflegten Geschäftshaus war bisher eine Bankfiliale untergebracht.

Die Büroflächen im Erdgeschoss mit ca. 156 m² unterteilen sich in
a) drei Einzelbüros (von ca. 13 bis 21 m²) mit gesamt 49 m² (diese sind aktuell noch frei) und
b) einem großen Raum mit 104 m², welcher bereits an ein Optikerfachgeschäft vermietet ist.

Im Obergeschoss mit ca. 125 m² Nutzfläche befinden sich vier abgeschlossene Büroräume (von ca. 10 bis 34 m²), diese sind aktuell noch frei. Außerdem ist Platz für eine kleine Küche, ein WC ist vorhanden.

Die beiden Kellerräume (ca. 33 und 16 m²) eignen sich hervorragend für größere Besprechungen sowie als Sozialraum (Anschlüsse für Küche vorhanden), welche gemeinschaftlich genutzt werden können. Des weiteren befinden sich Lagerräume und zwei WCs im Kellergeschoss. Die Hauptnutzfläche im Keller beträgt ca. 118 m².

Insgesamt stehen 17 PKW-Stellplätze für alle drei Einheiten (östlich und westlich) direkt am Gebäude zur Verfügung.

• Vermietung sowohl als Ganzes, in Teilflächen je Geschoss oder unterteilt in kleineren Einheiten je nach Bedarf möglich
• Anpassung der Grundrisse an individuelle Bedürfnisse grundsätzlich möglich
• Nutzung von Gemeinschaftsflächen (z.B. Empfang) durch mehrere Mieter denkbar
• Die Vermietung erfolgt ohne Einrichtung.

Objektlage

- zentrale Lage an der Hauptstraße in Salgen
- sehr gute Anbindung (incl. Radweg) ins 2 km entfernte Pfaffenhausen; dort sind alle Versorgungseinrichtungen vorhanden

Umgebungskarte

Objektausstattungen

  • Stellplatz

Direktkontakt

Energiepass

Baujahr: 1989
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEG
Aktuell ist leider kein Energiepass vorhanden!

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