Objektdaten

Objekt-ID: 5941
Verfügbarkeit: Frühjahr 2023
Baujahr: 2023
Adresse: 88319 Aitrach
Wohnfläche: 125,00 m2
Zimmer: 4,5
Terrassen: 1
Preis: 523.000 €
Provision inkl. ges. Mwst. prov.frei

Kontaktperson: Lisa Müller

Objektbeschreibung

Sichern Sie sich das letzte Reihenmittelhaus, welches an das Konzept „Service Wohnen – selbstbestimmtes Wohnen auch im Alter“ angelehnt ist. Bei dieser Einheit, darf sich der Käufer auf beste Betreuung durch den Träger des benachbarten betreuten Wohnens freuen. Der Hausnotruf, optional zubuchbare Leistungen wie z.B. Wäscheservice, hauswirtschaftliche Leistungen, Fahrdienst u.v.m. sprechen besonders für diese Einheit. Beide Stockwerke können über einen vorbereiteten Schacht verbunden werden, der das spätere Nachrüsten eines Lifts möglich macht.

Die Wild Projektentwicklung GmbH als Tochtergesellschaft der Max Wild GmbH, baut mit natürlichen Massivholzmauern im KfW Standard.
Dabei wird mit durchdachten Raumkonzepten ein neues Wohlgefühl und Behaglichkeit geschaffen. Zahlreiche bodentiefe Fenster bringen Licht und positive Stimmung in den Wohnraum. Die Fenster sind aus Kunststoff und 3-fach-verglast und die oberste Geschossdecke bzw. das Dach wird gedämmt, damit die Außenhülle den neuesten energetischen Standards entspricht. Das Haus verfügt über eine Fußbodenheizung für wohlig warme Räume. Die dazugehörigen Heiztechniken entsprechen ressourcenschonenden Energieträgern und dem neuesten Stand an Möglichkeiten.

Das Reihenmittelhaus bietet auf rund 125 m² Wohnfläche tolle Möglichkeiten, modernes und zugleich seniorengerechtes Wohnen miteinander zu verwirklichen. Das Haus sorgt für ein ansprechendes Wohngefühl und bieten einen hellen, lichtdurchfluteten Wohn- / Essbereich zusammen mit der Küche auf rund 50 m² Fläche. Die sonnige Terrasse ist vom Wohn- und Esszimmer aus begehbar. Im Obergeschoss befinden sich ein großes Schlafzimmer mit Ankleidebereich, zwei weitere Räumlichkeiten, nutzbar beispielsweise als Büro und Gästezimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken.

Objektlage

In der Gemeinde Aitrach finden Sie einen Kindergarten, die Grund- und Mittelschule, Ärzte sowie eine Apotheke.

Ebenso ist ein vollsortimenter Supermarkt fußläufig vom Neubaugebiet aus zu erreichen. Aber auch Bäcker und Metzger sowie unterschiedliche Gastronomiebetriebe sind im Ort vertreten. Ein aktives Vereinsleben runden das Angebot der aufstrebenden Illertalgemeinde im benachbarten Baden Württemberg ab.

Die Autobahn A 96 und A 7 sind in unmittelbarer Umgebung. Von hier aus gelangen Sie in Kürze nach München/Stuttgart/Bodenseeregion oder die schönen Berge!

Umgebungskarte

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Objektausstattungen

  • Stellplatz
  • Garage

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Energiepass

Baujahr: 2023
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
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